En Wallonie, à partir du 1er juillet 2023, il y aura un nouvel avantage fiscal lié aux droits d’enregistrement pour l’achat de biens immobiliers. Cet avantage consiste en une réduction automatique du montant des impôts que vous devez payer.

Plus précisément, si vous achetez une maison et payez des droits d’enregistrement de 12,5% plutôt que la TVA de 21% pour les nouvelles constructions, vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale pouvant atteindre 5 000 euros sur les 40 000 premiers euros dépensés.

Le gouvernement wallon a décidé d’ajuster cet avantage fiscal en fonction du prix du bien immobilier. Ainsi, si le bien que vous achetez coûte plus de 500 000 euros, la réduction restera à 20 000 euros avec une économie fiscale de 2 500 euros. En revanche, si le bien coûte moins de 350 000 euros, vous bénéficierez d’une réduction de 40 000 euros et d’une économie fiscale de 5 000 euros.

Cet avantage s’applique également aux terrains à bâtir, qui sont soumis aux droits d’enregistrement et non à la TVA. La dégressivité de l’avantage fiscal s’applique également aux terrains à bâtir. Par exemple, pour les terrains coûtant moins de 175 000 euros, la réduction fiscale sera de 40 000 euros avec une économie fiscale de 5 000 euros, tandis que pour les terrains coûtant plus de 250 000 euros, la réduction sera de 20 000 euros avec une économie fiscale minimale de 2 500 euros.

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, la propriété doit être votre résidence principale et vous devez l’acheter en tant que personne physique. Dans les 3 ans suivant l’achat, vous devez vous domicilier à cette adresse, et cette période est de 5 ans si vous achetez un terrain à bâtir ou une construction sur plan.